Mietwertgutachten - Kempen
Mit einem Mietwertgutachten ermitteln wir die Höhe der konkreten ortsüblichen Vergleichsmiete für eine Immobilie (Wohn- und Gewerberaum). Sowohl für den Vermieter als auch für den Mieter ist somit eine Grundlage vorhanden, über die Höhe der Miete zu verhandeln.
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Erforderliche Information
Folgende Unterlagen und Informationen sollten dem Bausachverständigen unentgeltlich zur Verfügung gestellt werden:
- Grundbuchauszug
- Flurkarte bzw. den amtlichen Lageplan
- Baulastenauskunft
- Altlastenauskunft
- Miet- und Pachtverträge
- Aktueller Energieausweis
- Anliegerbescheinigung/ Erschließungsbeitragsrechtliche Auskunft
- Vorhandene Wertermittlungen
- Bei Erbbaurechten den Erbaurechtsvertrag
- Bei Rechten in Abt.II des Grundbuchs die zugehörige Eintragungsbewilligung
- Bauzeichnungen/Grundrisse
- Wohn-/ Nutzflächenberechnung
- Aufstellung der in den letzten 15 Jahren durchgeführten Modernisierungen
- Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen
- Fördermittelauskunft bei Wohnungsbindung
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Örtliche Nähe
Sachverstand. Ganz nah!
Unsere Bausachverständigen haben ihr Büro immer in Ortsnähe und können Ihnen daher als Ortskundige behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in Kempen, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Kempen kommen bzw. sich nicht in Kempen auskennen, ist eine ortskundige Person ein großer Vorteil für Sie. Unser Motto „Sachverstand. Ganz nah“ können Sie also wörtlich nehmen!
Kempen - Regionale Kurzinfo für Ortsfremde
Die Stadt Kempen gehört zum Kreis Viersen und liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die Mittlere kreisangehörige Stadt ist im Regierungsbezirk Düsseldorf. Die Stadtgliederung ist in 4 gegliedert: Kempen (21.987 Einwohner), Schmalbroich (1787 Einwohner), St. Hubert (7944 Einwohner), Tönisberg (3207 Einwohner). Insgesamt hat die Stadt ca. 35.000 Einwohner.
Kempen wurde erst in den letzten Jahrzenten erheblich erweitert. Der Kern der Stadt bildet die konzentrische historische Altstadt. Diese wurde früher von einem noch größtenteils erhaltenen Wall und Graben umschlossen. Die Propsteikirche St. Marien ist der Mittelpunkt der Stadt. Diese katholische Propsteikirche ist eine gotische Hallenkirche, welche bedeutende historische Schnitzarbeiten beherbergt. Des weiteren an Sehenswürdigkeiten gibt es die Turmmühle, ein bäuerlicher Fachwerk-Wehrturm, die Bockwindmühle, die Rittersitze Haus Velde und Haus Steinfunder, die Kurkölnische Landesburg, das Rathaus, die Thomaskirche, die Turmwindmühle und unmittelbar südlich der Stadt befindet sich die romanische Kapelle St. Peter. Außerdem gibt es noch viele weitere Baudenkmäler in Kempen.
